典型文献
民法典时代的宅基地"三权分置"实现路径
文献摘要：
宅基地"三权分置"改革旨在保障宅基地使用权身份属性的基础上,扩大分享宅基地权益主体的范围,从而使宅基地的资产功能得以彰显.社会主体盘活宅基地有两种方式:第一,直接盘活宅基地.第二,通过盘活农房,间接盘活宅基地.对宅基地的直接盘活,分为对宅基地使用权的直接流转、转化为集体经营性建设用地使用权的流转、分离出物权性子权利流转、分离出债权性子权利法定租赁权流转,但是相关方式因违反土地为农民集体所有的内在逻辑、会造成宅基地大量流失、与《民法典》之物权法定原则、房地一体原则相悖等原因无适用空间.而对宅基地使用权的间接盘活则大有可为:在农房之上设立《民法典》新规定之居住权和租赁权,从而达到对农房的物权化和债权化盘活,通过采取宅基地所有权、宅基地使用权和农房居住权及租赁权的分置路径来实现改革目标.
文献关键词：
民法典;宅基地;"三权分置";居住权
中图分类号：
作者姓名：
刘灿
作者机构：
清华大学法学院,北京100084
文献出处：
引用格式：
[1]刘灿-.民法典时代的宅基地"三权分置"实现路径)[J].法学论坛,2022(01):109-118
A类：
房地一体原则
B类：
民法典时代,三权分置,宅基地使用权,身份属性,宅基地权益,社会主体,盘活,两种方式,接盘,农房,直接流,集体经营性建设用地,建设用地使用权,性子,债权,权利法定,法定租赁权,违反,农民集体,集体所有,地大,物权法定,相悖,无适,大有可为,新规定,居住权,所有权,房居,改革目标
AB值：
0.249959
相似文献
机标中图分类号，由域田数据科技根据网络公开资料自动分析生成，仅供学习研究参考。
