典型文献
存量建筑改造困境及制度优化建议——以非住宅改建租赁住房为例
文献摘要：
我国城市发展重心已从增量扩张转为存量更新,但既有政策法规以管控增量为主,存量更新难以适用.以非住宅改建租赁住房为例的"建筑功能改变"类城市更新项目,由于存在用地指标更改缺乏合法畅通渠道,更新项目审批无明确合法程序,消防安全难满足验收标准等问题,导致项目"交易成本"远高于"更新收益".因此,虽然更新需求大,但收益不高、市场动力不足.本文基于新制度经济学理论,追根溯源研究"建筑功能改变"类更新项目交易成本高背后的制度设计问题,思考存量更新时代要从单一的"增量空间管控"转向城市综合治理的"能力管控",从做"规划"到做"规则",从"条块"管理到多方"统筹"管理等可能的制度优化建议.
文献关键词：
功能改变;更新交易成本;制度规则;统筹协同;综合治理
中图分类号：
作者姓名：
周博颖;余猛
作者机构：
中国城市规划设计研究院住房与住区研究所
文献出处：
引用格式：
[1]周博颖;余猛-.存量建筑改造困境及制度优化建议——以非住宅改建租赁住房为例)[J].城市规划,2022(08):58-64,83
A类：
更新交易成本
B类：
存量建筑,建筑改造,改造困境,制度优化,优化建议,非住宅,改建,租赁住房,增量扩张,存量更新,政策法规,建筑功能,功能改变,城市更新项目,用地指标,更改,畅通渠道,消防安全,验收标准,新需求,市场动力,新制度经济学,经济学理论,追根溯源,溯源研究,高背,设计问题,空间管控,条块,理到,制度规则,统筹协同
AB值：
0.412847
相似文献
机标中图分类号，由域田数据科技根据网络公开资料自动分析生成，仅供学习研究参考。
