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基于步行等时线的城市"轨道房"价格时空特征分析——以重庆中心城区为例
文献摘要：
城市轨道交通的快速发展,对轨道站点周边住宅的价格产生一定影响.本文基于链家二手房成交数据,尝试提出一种基于步行等时线的城市轨道房的识别方法,从轨道房的成交量和成交均价两个维度,将轨道站点分为活跃区、富人区、一般区和存在感弱区站点,分析轨道房价格的时空分布特征.从时间演变特征来看,2016-2019年,轨道房成交量逐年增加,价格在2016-2018年逐年上涨,到2019年有微幅下跌;轨道房的价格高于非轨道房,两者差距在10％以内且呈缩小趋势.从空间分布特征来看,在环线以内的核心区,轨道房交易更加活跃,价格较高的轨道房主要分布在中心城区北部近年发展较快的区域.
文献关键词：
步行等时线;轨道房;时空特征分析;重庆中心城区
中图分类号：
作者姓名：
李继珍;黄芸璟;易峥
作者机构：
重庆市规划设计研究院,自然资源部国土空间规划监测评估预警重点实验室,空间规划大数据应用重庆市工程研究中心;重庆市规划设计研究院,自然资源部国土空间规划监测评估预警重点实验室
文献出处：
引用格式：
[1]李继珍;黄芸璟;易峥-.基于步行等时线的城市"轨道房"价格时空特征分析——以重庆中心城区为例)[J].城乡规划,2022(04):104-113
A类：
步行等时线,轨道房
B类：
时空特征分析,重庆中心城区,城市轨道交通,轨道站点,住宅,二手房,成交量,均价,富人,弱区,房价格,时空分布特征,时间演变,演变特征,微幅,下跌,空间分布特征,环线,核心区,房主
AB值：
0.212345
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