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住房租赁REITs发展与风险防范
文献摘要：
住房租赁市场是我国房地产市场短板,发展住房租赁市场,增加高品质居住安全的租赁住房供给,需要投入大量资金,靠租金回报,投资回收周期长.目前,我国住房租赁企业缺少长期低成本大体量资金支持融资渠道.REITs起源于美国,目前世界主要发达经济体允许设立发行,经历半个多世纪的发展,实践表明其能为企业提供投融资及退出通道,提升底层资产运营管理,优化资源配置,盘活存量,释放沉淀资金,发展新项目,对形成盘活存量和扩充增量的良性循环具有积极作用.结合我国住房租赁市场发展现状,分析我国在发展住房租赁REITs过程中可能遇到的问题和风险,对如何防范风险从政策完善、制度建设、市场培育三方面提出发展建议.
文献关键词：
住房租赁REITs;住房租赁企业;风险防范
中图分类号：
作者姓名：
梁宇宇
作者机构：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
文献出处：
引用格式：
[1]梁宇宇-.住房租赁REITs发展与风险防范)[J].中国房地产,2022(11):18-23
A类：
B类：
REITs,住房租赁市场,国房,房地产市场,租赁住房,住房供给,租金,住房租赁企业,大体量,资金支持,融资渠道,前世,发达经济体,半个,投融资,底层资产,资产运营,运营管理,优化资源配置,盘活存量,良性循环,市场发展,防范风险,政策完善,市场培育
AB值：
0.254989
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