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基于资本资产定价模型的折现率的测度方案
文献摘要：
在房地产抵押物价值评估过程中,选用恰当、合理的折现率是决定房地产评估价值准确性的重要因素,而资本资产定价模型(CAPM)为我们研究、确定房地产价值折现率提供了很好的分析思路.本文通过2002年至2018年沪深300股票指数测算市场平均收益率、以三年期国债利率为基础计算无风险收益率、以沪深300为标的指数的β值为基础计算各房地产企业β值,并通过资本资产定价模型计算获得房地产行业折现率.本文同时指出对于上市公司可以通过适当的折现率偏离系数的调整,获得针对该公司的更为准确的折现率.
文献关键词：
房地产;价值评估;资本资产定价模型;折现率
中图分类号：
作者姓名：
刘绘娟
作者机构：
中国人民大学财政金融学院高级课程研修班,北京 100081
文献出处：
引用格式：
[1]刘绘娟-.基于资本资产定价模型的折现率的测度方案)[J].大众投资指南,2022(11):65-67
A类：
B类：
资本资产定价模型,折现率,抵押物,物价,价值评估,定房,房地产评估,评估价值,CAPM,分析思路,股票指数,收益率,三年期,国债利率,基础计算,无风险,风险收益,房地产企业,房地产行业,文同
AB值：
0.266038
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